Как открыть химчистку и прачечную: бизнес-план

Бизнес план химчистки-прачечной: как открыть и что нужно

Химчистка — популярный и прибыльный бизнес, в котором практически нет конкурентов. Пользователей химчисток с каждым годом становится все больше — люди по достоинству оценили простоту и удобство пользования данными заведениями. Хотите узнать, как открыть химчистку и прачечную и сколько на этом можно заработать? Ознакомьтесь с нашим бизнес-планом!

Изучаем рынок

На данный момент рынок химчисток практически полностью свободен — подобные заведения работают только в крупных городах. При этом рост количества потенциальных пользователей химчисток составляет примерно 20-25% в год. Людям не хватает времени, чтобы самому заниматься стиркой, сушкой и глажкой белья, поэтому они отдают свои вещи в прачечные и забирают уже готовые к использованию.

Опытные участники рынка называют следующие цифры — город с населением в 1 миллион человек приносит предпринимателю порядка 130 тысяч долларов в год, а город с населением в 500 тысяч — порядка 70 тысяч.

Что вам необходимо сделать для изучения рынка? Узнайте, есть ли в вашем населенном пункте прачечные/химчистки, какие услуги они оказывают и сколько берут за свои услуги. Подумайте, кто станет вашим постоянным клиентом и с кем вы сможете заключить договора на постоянное обслуживание.

Обратите внимание: при правильном подходе вы сможете работать не только с населением, но и с коммерческими и коммунальными заведениями. Химчистки часто занимаются обслуживанием детских садов, гостиниц, больниц и пр.

План производства

После анализа рынка необходимо составить производственный план. Основной вопрос в нем — где разместить ваше предприятие. Законодательство выдвигает серьезные требования к размещению:

  1. Запрещается располагать химчистку на расстоянии ближе, чем 80 м. до жилых домов.
  2. Помещение должно размещаться либо в цокольном, либо на первом этаже.
  3. Рядом с вашим заведением не должно быть ресторанов, кафе, продуктовых рынков или магазинов.
  4. Размер необходимого помещения — от 150 квадратных метров, высота потолков — более 3 метров.
  5. Наличие в помещении двух выходов.
  6. Отделка помещения выполняется глазурованной плиткой и водоэмульсионной краской.

Правильнее всего снять какое-нибудь здание, расположенное на окраине города. Здесь вы не будете никому мешать, да и аренда обойдется недорого. Чтобы обеспечить удобство для клиентов, можно будет разместить в центре города несколько пунктов приема/выдачи белья — они могут быть открыты в любом месте. В данном помещении вы должны будете разместить производственное помещение, санузел и вентиляционную камеру.

Обратите внимание: рекомендуем вам тщательно изучить требования санэпидемстанции, Роспотребнадзора и пожарной инспекции к подобным заведениям, поскольку они могут меняться.

В производственный план следует включить проведение ремонта здания (найти готовое практически невозможно) и список необходимого оборудования.

Также составьте перечень ваших услуг. В него войдет:

  1. Химическая чистка текстильных изделий.
  2. Чистка замшевых и кожаных изделий.
  3. Очистка меховой одежды.
  4. Услуги по стирке текстильной одежды.
  5. Чистка и ремонт изделий из других/комбинированных материалов.

Добавьте в документ наглядную схему работы, которая будет состоять из нескольких пунктов:

  1. Прием вещей в пунктах.
  2. Доставка ее на предприятие.
  3. Сортировка вещей.
  4. Чистка сложных загрязнений.
  5. Мойка вещей.
  6. Очистка специальными растворителями.
  7. Пропитка спецсредствами.
  8. Тепловая обработка.
  9. Контроль качества.
  10. Выдача вещей клиентам.

Необходимое оборудование для химчистки одежды

Мы рекомендуем вам приобретать оригинальное оборудование для вашего предприятия — оно быстро окупится и отработает максимально долго. Лидерами рынка являются установки производства Италии и Германии. Вам нужно будет приобрести:

  1. Аппарат для сухой чистки белья.
  2. Баки для температурной обработки.
  3. Фильтр самоочищающийся нейлоновый.
  4. Специальную паровую кабину для отпаривания.
  5. Паровую доску.
  6. Стол, на котором персонал будет выводить пятна.
  7. Вместительную промышленную стиральную машину.
  8. Генератор пара.
  9. Сушку.
  10. Упаковочный аппарат.

Всего на закупку оборудования вам придется потратить 30-50 тысяч долларов. Еще около 5 тысяч долларов нужно будет заплатить за доставку, монтаж и запуск оборудования.

Дополнительно вам нужно будет закупить химию для мойки: порошки, пятновыводители, растворители и пр. Пункты приема также оборудуются мебелью, вешалками, компьютером для учета и пр.

Финансовый план химчистки

Приведем примерный финансовый план для небольшой прачечной размером в 150 м2. Расходы составят:

  1. Текущий ремонт — 300 000.
  2. Закупка и установка оборудования -2 600 000.
  3. Монтаж сигнализации (пожарной/охранной) — 60 000.
  4. Оформление документов — 50 000.
  5. Маркетинг — 150 000.
  6. Прочие расходы – 100 000.

Всего на открытие заведения вам понадобится 3,3 миллиона рублей.

Также в бизнес план химчистки-прачечной нужно внести постоянные расходы: арендная плата, зарплаты, налоги, коммунальные услуги.

Организационный план прачечной

В организационном плане указываются принципы работы заведения. Вам нужно будет составить подробное технико-экономическое обоснование работы химчистки, рассчитать необходимые площади для работы, составить план подключения к инженерным сетям. Первым делам необходимо составить письмо в Роспотребнадзор и Госпожарнадзор, указав, что вы собираетесь открывать новое предприятие. К письму прикладывается архитектурный план здания, сертификаты на оборудование и технологическое поэтапное описание процесса очистки.

Подбор персонала

Для функционирования организации вам нужно будет нанять:

  1. Технолога.
  2. Бухгалтера.
  3. Водителя.
  4. Приемщика (2-4 человека).
  5. Гладильщиц (2 человека).
  6. Рабочих (2 человека).

Обычно водитель, бухгалтер и технолог работают пять дней в неделю, а приемщики и гладильщицы — день через день или неделя через неделю. Заработную плату можно назначить фиксированную или же договориться о сдельщине.

Обратите внимание: единая форма выступит как дополнительная реклама и повысит престиж вашего заведения. Разработайте спецодежду для ваших сотрудников и закажите ее — это не обойдется вам дорого.

Реклама и маркетинг

Как завоевать доверие клиентов и получить хорошую репутацию? Очень просто — делайте свою работу качественно и быстро. Уже этого вполне достаточно для того, чтобы запустилось сарафанное радио и к вам пошли постоянные заказы. Но этого мало — обязательно запустите рекламу в местных СМИ, газетах, журналах. Создайте группы в социальных сетях, темы на форумах, запустите классическую “бумажную” рекламу.

Читайте также:
Как открыть антикафе: бизнес-план с расчетами

Делайте вашим клиентам приятно: организуйте дисконтную систему, предоставляйте скидки пенсионерам, молодым родителям с грудничками, студентам.

Проанализируйте возможные риски

Анализ рисков — обязательный этап составления бизнес-плана. Какие риски могут вас подстерегать? Наличие более развитых конкурентов, неудачное место, отсутствие грамотного и замотивированного персонала, рост цен на импортное сырье, введение заградительных санкций и пр. Обязательно опишите данные пункты и найдите наиболее эффективные пути выхода из них.

Рентабельность

Итак, вы уже знаете, что нужно для открытия химчистки. Теперь давайте рассмотрим выгодно ли этим заниматься.

Постоянные расходы составят:

  1. Заработная плата для персонала — 110 тысяч рублей в месяц.
  2. Аренда помещения — 25 000.
  3. Текущие расходы — 10 000.
  4. Коммуналка — 20 000.

Всего — 165 000 рублей в месяц. На закупку порошков, моющих средств и пятновыводителей нужно будет потратить еще около 40 тысяч рублей в месяц (205 000 суммарно).

Первоначальные затраты на оборудование и ремонт составят 3,3 миллиона с учетом ремонта и организационных вопросов.

Теперь о приятном — сколько можно заработать. Подобная прачечная приносит своему владельцу прибыль около 15 000 в день. За месяц вы получаете примерно 330 000 рублей с учетом выходных и праздничных дней. Вычитаем из них наши обязательные расходы и получаем цифру в 125 тысяч — именно это и будет ваш доход. Таким образом, сделанные вложения окупятся у вас примерно за 2 года. Но на практике бизнес окупается быстрее — обычно через 18-20 месяцев вы выходите в ноль и начинаете получать прибыль.

«Прачечные окупаются за 3-5 лет»

Семнадцать лет назад Давид Папаскири открыл прачечную в Петербурге. Теперь в городе работает сорок прачечных, а сеть представлена в тринадцати городах.

Прачечная от 2,5 миллиона рублей

У меня сеть прачечных по России: люди приносят грязные вещи, а через два часа забирают сухими и чистыми в красивом пакете. Стираем одежду, пуховики, постельное белье, мебельные чехлы, горнолыжные костюмы, одеяла, попоны для лошадей. Стирка пяти килограммов вещей обходится в сто рублей.

Прачечные открывали чикагские мафиози во времена Великой Депрессии. Гангстеры подмешивали криминальные деньги в выручку прачечных, потому что услуги оплачивались наличными и отследить, сколько человек воспользовались стиркой, было невозможно. С тех пор процесс превращения нелегальных денег в легальные называется отмыванием.

Застройщик в Америке строит новый дом — закладывает место под прачечную. Жильцы экономят силы на стирку и пространство в квартире, управляющая компания избавляется от протечек и коротких замыканий бытовых машинок. Прачечные берегут экологию: одной машиной пользуется двадцать семей — значит, двадцать домашних машинок не будут разлагаться на свалке.

Чтобы открыть прачечную с новым профессиональным оборудованием, нужны вложения от 2,5 миллиона рублей.

Разовые расходы для открытия

Всего

2 100 000 ₽

Платить ежемесячно

60 000 ₽ на двоих

Всего

350 000 ₽

Мы берем на себя стирку и формируем новый рынок

За первой прачечной наблюдал год, пока не убедился, что бизнес работает. Сначала считали клиентов: сегодня пять пришло, завтра шесть, через месяц десять. Постепенно народ протоптал тропинку к нашей прачечной, оценил формат и рассказал своим — заработала сарафанка. Люди ездили через весь город стирать пуховики, потому что дома нельзя, а в химчистке в пять раз дороже. Сегодня наши прачечные работают в тринадцати городах России.

Культура потребления развивается: люди привыкают перекладывать домашние дела на других. Мы берем на себя стирку и формируем новый рынок.

В больших городах люди по-другому относятся к расходам: готовы заплатить за стирку, чтобы сэкономить время. Мы открыли прачечную в Мурино в Петербурге — вышли на оборотную окупаемость через два месяца. В небольшом городе прачечная через год будет только набирать обороты.

Прачечные окупаются за три-пять лет. Я ориентирую франчайзи смотреть на динамику продаж: если в первый месяц было тридцать стирок, а во второй сорок — дело движется. У нас есть мастер-франшиза: полностью отдаем город одному франчайзи.

Бюджет на открытие
Паушальный взнос
Роялти

От 3,5 млн ₽ (с новым оборудованием)

350 000 — 700 000 ₽ (зависит от города)

10 000 — 12 000 ₽ (фиксированная цена, не зависит от оборота)

На старте этот бизнес требует покупки профессионального оборудования — комплект обойдется в два миллиона рублей.

Иногда франчайзи думают так: поставим бытовые машинки, чтобы открыться, выйдем на окупаемость и тогда уже купим профессиональные . Идут на компромисс с качеством и совершают ошибку. Люди к ним не вернутся: клиентам изначально будет неинтересно, если в прачечной машинка, как дома. Нашим франчайзи мы даем оборудование в аренду или продаем машинки, на которых уже поездили.

Читайте также:
Передвижная баня на колесах как бизнес

Сделать белье чистым можно разными способами: прокипятить на ста градусах или поместить в среду тяжелой химии. Прачечные — не химчистка и не домашний вариант, мы предлагаем другой формат стирки. Температура воды в наших машинках — 60 градусов, моющие средства впрыскиваются в барабан во время цикла стирки. Не используем агрессивную химию, поэтому ткань не изнашивается.

Раньше администратор сто пятьдесят раз в день подходил к машинкам, чтобы засыпать порошок, кондиционер и пятновыводитель. Чтобы освободить администратору руки, мы внедрили систему подачи жидкой химии: моющие средства из контейнеров самостоятельно попадают в барабаны машинок по шлангам. Рынок не смог предложить нам готовый вариант, поэтому систему придумали сами — планируем довести ее до ума и продавать технологию на сторону.

«После вашей стирки вещь пятнами пошла»

К нам приходят люди, которые живут по соседству. О прачечной узнают из флаеров в почтовом ящике, замечают яркие вывески и банеры. В первый раз приходят постирать пуховик по акции, узнают, что мы гладим пододеяльники на катке за двадцать рублей и приносят постельное белье — так прачечная обрастает постоянными клиентами.

Администраторов прачечных обучаем технологиям стирки, чтобы консультировали клиентов. Производители одежды не всегда дают верную информацию об уходе: стирать только руками, машинная стирка не подойдет. Мы такую одежду принимаем — наши машинки вещи не испортят. Пуховики с натуральным мехом стирать нельзя, если человек настаивает, администратор говорит: «Под вашу ответственность» и просит клиента написать расписку.

Китайский производитель выпустил на рынок недорогую, но некачественную партию пуховиков: для наполнения использовали пух не водоплавающей птицы, а обычной. Пух при нагреве выделил вещества, и вещь стала пупырчатой. Клиенты говорили: «Смотрите, пятнами вещь пошла после стирки» . Это брак производителя, но проявился только после сушки, поэтому негатив достался нам.

Форс-мажоры с клиентами решаются в чате: управляющие проинструктировали администраторов, чтобы не принимали пуховики этого производителя. Если брак происходит по нашей вине — выплачиваем компенсацию.

Нормы для прачечных обновляли в 1993 году

В начале двухтысячных открыть прачечную в университете было просто: проректор назначал цену аренды и выдавал ключи. В 2020 году нужно разрешение министерства образования. Получить разрешение трудно из-за бюрократии.

Без разрешения университеты работать боятся, но в изолированных студгородках негде стирать одежду. Иногда мы открываемся без согласования с министерством образования, заключаем договор аренды с университетом. Приходят проверки — показываем бумаги, что процесс идет. Иногда бумаг не хватает и работу приостанавливают, но чаще нет . Исполнительные органы понимают, что система несовершенна, и закрывают глаза на нарушения.

В нормативных документах, которые регулируют работу прачечных, не учитываются современные материалы и оборудование. Последний раз документы обновляли в 1993 году. Для сферы общепита нормы обновляются чаще, потому что ресторанов много, а прачечных нет.

Бизнес должен самостоятельно выстраивать диалог с властью. Для прачечных устарели нормы про размеры помещений, используемые материалы — составляем обращение в Роспотребнадзор о замене этих норм.

Когда решаешь проблему клиента, бизнес растет

За пятнадцать лет работы бизнес вырос: мы не только стираем одежду студентам, но и гладим постельное белье и костюмы, доставляем вещи на дом, приводим в порядок обувь. Хороший продукт появляется, когда решаешь конкретную проблему.

Мы отказывали людям в стирке старых бабушкиных подушек: перья разлетались по барабану и портили оборудование. Клиенты всё равно приносили подушки, и мы придумали, как очищать наперники сухим способом.

Человек приносит в стирку кеды — сделать их чистыми в барабане машинки нельзя. Мы увидели потребность и запустили сервис по чистке обуви на базе наших прачечных. Почистить обувь клиенту удобно: вместе с очередной стиркой захватил пару грязных ботинок, а через пару дней забрал обновленную пару

Иногда нужно привести в порядок одежду из шелка или шерсти или почистить шубу из натурального меха — это хлеб химчисток. Во Франции, Германии и Италии химчистки запрещены, потому что они вредны для экологии и сотрудников: для чистки используют тяжелую химию, которую сливают в водосток. В России запретов на химчистки нет, но мы связываться с тяжелой химией не хотели.

Вместо химчистки запустили в Петербурге аквачистку — отходы от аквачистки безопасны, их можно сливать в водосток с меньшим вредом для экологии и сотрудников. Процесс похож на химчистку: ткань помещается в барабан, но обрабатывается не в среде тяжелой химии, а в воде с реагентами. Аквачистка дороже химчистки, но безопасность того стоит.

Мне интересно делать бизнес в России, даже когда я сталкиваюсь с несовершенством законодательства или постоянными проверками. Приятно быть первым и вдохновлять последователей.

Как открыть выездную химчистку

Пару лет назад Дмитрий Ковалев уволился с работы, купил недорогое оборудование, комплект химии и запустил выездную химчистку «Чистота 96», которая сегодня обслуживает физлиц и коммерческие организации Екатеринбурга.

Читайте также:
Самые продаваемые товары на Авито

О том, как ему удалось выделиться на высококонкурентном рынке и что влияет на ожидания клиентов Дмитрий Ковалев рассказал в интервью Контур.Журналу.

Мотивация для увольнения

В 2015 году я работал инженером в одной коммерческой организации и периодически ездил в командировки на нефтеперерабатывающие заводы страны. Политика руководства была такая, что как бы хорошо или плохо я ни работал, сколько бы задач ни выполнял, заработать больше, чем размер оклада, было все равно невозможно, мотивирующие факторы просто отсутствовали. А желание заняться малым предпринимательством было давно.

Я хотел работать в сфере услуг, но еще не определился — каких именно. Хотел, чтобы деятельность была связана с автомобилями, но ремонт и автосервис меня не интересовали. Я отчасти перфекционист, люблю чистоту, видимо поэтому в голове родилась мысль заняться химчисткой салона автомобилей, и я начал тщательные поиски информации и самостоятельное изучение всех технологий, связанных с этой сферой. Заниматься всем собирался изначально сам, я из тех людей, кто привык детально разбираться в каждом вопросе самостоятельно. А тем временем оказалось, что у меня скоро появится дочь, и содержать уже полноценную семью с текущим доходом будет сложно. Тогда я, наконец, решился: купил только самое необходимое недорогое оборудование, комплект химии и уволился с работы.

Бойкий старт

Прежде всего я искать гаражный бокс в аренду для моей будущей студии детейлинга и столкнулся с высокими ценами на подходящие мне помещения. Просчитав план развития, я понял, что денег мне на такое начинание просто не хватит. Так как технология автомобильной химчистки близка к чистке мягкой мебели и ковров, я обратил внимание на это направление и попробовал себя в этом деле. Результат мне очень понравился. К тому же здесь не нужно было арендовать помещение и к клиентам нужно ездить на автомобиле по городу, что я очень люблю.

Первые заказы я получил с Avito и других бесплатных досок объявлений. Пока клиентов было мало, я приобрел определенный опыт. Затем решил сам сделать сайт. Примерно три недели мне потребовалось, чтобы создать одностраничник и разобраться в настройке контекстной рекламы. После запуска сайта число клиентов стало расти, я получал ежедневный опыт и постоянно улучшал качество работы. Так я и стал владельцем небольшого собственного дела — компании «Чистота 96».

Сначала я работал один и вообще делал все самостоятельно. Дела шли неплохо, клиенты оставались очень довольны качеством и заказывали повторно. В определенный момент мне трудно стало справляться одному с потоком заказов, и я предложил товарищу работать со мной, долго обучал его технологии и нюансам работы. Потом мы взяли и обучили еще одного сотрудника на подработку. Сейчас эти ребята являются прекрасными специалистами по химчистке и любят свою работу.

Со временем мы смогли позволить себе приобрести более мощное оборудование, чтобы иметь возможность брать более крупные заказы и работать с организациями, а не только с физлицами на дому. Заказов от организаций у нас не так много, но они есть, периодически мы выезжаем в кафе, офисы, детские сады.

Ожидания клиентов и влияние телерекламы

Конкуренция в нашей нише в Екатеринбурге очень велика, как и в любом крупном городе. Но я не вижу в этом проблемы: сфера конкурентная — значит, востребованная. Многие молодые компании на старте сильно демпингуют (я и сам с этого начинал), но, как показывает практика, делают это обычно в ущерб качеству, а на мой взгляд это неприемлемо. Мы стараемся обеспечить себе преимущество именно в качестве оказанных услуг.

Многие наши конкуренты предпочитают чистить так, чтобы клиент просто увидел первоначальный эффект и решил, что химчистка прошла успешно, не столь важно, что станет с изделием в дальнейшем. Мы же не экономим на средствах и времени, а делаем все, чтобы не только удалить любые возможные загрязнения, но и обеспечить сохранность материалов и продлить их срок службы. Именно поэтому клиенты возвращаются к нам, заказывают повторно спустя несколько месяцев, а главное советуют друзьям и родственникам — это дороже любой рекламы.

Некоторые классические химчистки одежды добавили к услугам сервис приема вещей у клиента прямо на дому, чтобы не приходилось даже выходить из дома. В нашем случае мы также принимаем заказы с сайта и приезжаем к клиенту.

Сейчас распространены такие онлайн-сервисы, как агрегаторы заказов на клининговые услуги, в том числе и химчистку мебели. Такие заказы зачастую отдаются на выполнение компаниям-партнерам. Тренд интересный и полезный, но многим подобным сервисам еще стоит поработать над качеством оказания услуг.

По нашему опыту клиенты, которые раньше никогда не пользовались подобными услугами, недоверия к услугам химчисток не испытывают. Иногда скорее наоборот: их ожидания могут превосходить реальные возможности химчистки. Некоторые из них ждут, что из старого изношенного выцветшего изделия мы сделаем абсолютно новое, как из магазина. Но химчистка — это не волшебство, мы лишь удаляем загрязнения.

Недоверие часто можно встретить у тех, кто уже заказывал подобную услугу ранее, но недобросовестный мастер выполнил ее некачественно. Эта проблема на данный момент стоит очень остро, мы постоянно встречаем на заказах диваны, уже испорченные неизвестными мастерами до нас. Причем такие мастера нередко являются представителями или партнерами крупных раскрученных клининговых компаний, решивших добавить в перечень своих услуг химчистку мебели и отдавших это направление на аутсорс.
Конечно, еще чаще клиенты сами могут испортить ткань бытовыми средствами из телерекламы, но это уже совсем другая история. Вот в чем, пожалуй, и есть некоторая сложность — объяснить клиенту, что вещество, которое он вылил на диван из баллончика — вовсе не «химчистка», и уже испорченная ткань может не поддаться восстановлению. Люди не готовы поверить в это, ведь по телевизору сказали, что «средство профессиональное и удалит любые пятна».

Читайте также:
Производство поддонов как бизнес

Возможности для роста

Мы используем классические методы продвижения — контекстную рекламу, немного СЕО. Контекстная реклама — действенный метод, который приносит нам основную долю заказов. Также я веду группы в соцсетях, там можно использовать более нестандартные фишки, которые позволяют душевно зацепить клиента. Заказов из соцсетей не так много, зато клиенты более лояльные, они уже посмотрели ряд наших фотографий и знают, чего ожидать в случае заказа.

Сейчас у нас есть планы по расширению в пределах нашего города, компания небольшая, и нам есть куда расти. Планируем повысить число клиентов, в том числе и постоянных, а также больше работать с коммерческими организациями, для чего необходимо немного расширить перечень услуг и приобрести более серьезное оборудование.

Франшиз в данной нише существует очень много, но хороших — единицы. Если у нас возникнет потребность масштабировать бизнес таким способом, мы очень постараемся создать действительно качественный продукт.

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Бизнес план химчистки

Финансовая модель химчистки

1. Краткий инвестиционный меморандум

В настоящее время люди ищут способы, как сэкономить больше времени и сделать свою жизнь более комфортной. Опрятный и красивый внешний вид очень важен для каждого. Доходы населения растут, а цены на услуги химчисток достаточно привлекательны.

Таким образом, химчистка является актуальным делом, которое при правильном подходе может приносить хорошую прибыль.

Конкуренция в данной сфере достаточно высокая, поэтому рекомендуем продумать подробный бизнес-план, чтобы просчитать все нюансы и быть готовым к любым обстоятельствам.

В данном бизнес-плане рассмотрим проект в городе с населением более 1 млн. человек. Открытие планируется в одном из крупных торговых центров.

Основные факторы успеха химчистки:

  • стабильный высокий спрос;
  • конкурентные цены;
  • удобное местоположение;
  • высокое качество обслуживания.

Сумма первоначальных инвестиций составляет 2 340 000 рублей.

Точка безубыточности достигается на 3 месяц работы.

Срок окупаемости составляет 20 месяцев.

Средняя ежемесячная прибыль реализации проекта 125 000 руб

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Химчистка — это физико-химический процесс очистки одежды или текстиля, использующий какой-либо растворитель (кроме воды). Основное назначение химической чистки: удаление грязи и пятен, которые не поддаются обычной стирке.

Химчистка как бизнес — это организация, которая оказывает услуги по специальной очистке одежды и прочих текстильных предметов. Сегодня данный бизнес набирает всё большую популярность. В зависимости от оборудования услуги могут различаться.

В данной работе мы рассматриваем открытие организации в крупном ТЦ. Это обеспечит хороший поток клиентуры, и вы быстро выйдете на хорошие доходы. Достаточно будет площади около 50 м2. В штате будет работать 7 человек: управляющий, 2 технолога, 2 администратора и 2 рабочих.

Список оказываемых услуг:

  • чистка одежды из замши, меха, кожи, текстиля, пуховиков;
  • чистка постельных принадлежностей, ковров;
  • чистка игрушек;
  • ручная чистка сумок и обуви
  • прачечные услуги.

Стоимость услуг зависит от типа изделия, а так же от степени загрязнения. Возможно выполнение срочных заказов, в течение суток за дополнительную плату — 50% от цены по прайсу.

Часы работы: 10:00-22:00.

3. Описание рынка сбыта

Спрос на услуги данного вида бизнеса достаточно широк как со стороны физических лиц, так и юридических.

Среди населения к основной целевой аудитории относятся женщины и мужчины со средним и выше среднего доходом. Люди с высоким достатком, как правило, покупают дорогую одежду, чистку которой могут доверить только профессионалам. Лица со средним доходом больше обращаются именно при сложных загрязнениях.

Среди юридических лиц обращаются следующие категории:

  • Компании, которые оказывают услуги населению. Это могут быть различные отели, салоны красоты.
  • Фирмы, которые продают одежду или изделий из текстиля, замши, меха.
  • Организации, в которых присутствует форменная одежда.

Статистика показывает, что доходы населения продолжают расти, а также бизнес в сфере обслуживания продолжает расширяться.

Таким образом, услуги химчистки будут актуальны как в сфере B2C, так и B2B, и у организации открыты возможности для масштабирования бизнеса.

4. Продажи и маркетинг

В данном виде бизнеса очень важна маркетинговая политика. Это необходимо, чтобы люди о вас узнали и всегда имели в виду. Так как данный вид услуг используется людьми с определенной периодичностью, нужно создать узнаваемый бренд, имеющий превосходную репутацию.

Читайте также:
Как работают перекупы автомобилей

На первом этапе важно дизайнерское оформление бренда, создание вывески и общей стилистики.

Размещение в ТЦ даёт свое преимущество. Так у центра есть своя маркетинговая кампания, есть возможность получиь места на баннерное размещение на выгодных условиях. Поток людей в крупном торговым комплексе, и просто удачное местоположение может стать вашим важным маркетинговым шагом.

В первые дни открытия раздавайте всем посетителям флаеры со скидками. Организуйте праздничное открытие с шарами. Важно привлечь к себе внимание.

Однако, главным вашим методом привлечения клиентов должно стать качественное оказание услуг. Сделайте специальную систему лояльности для постоянных клиентов, чтобы они приходили снова и снова.

5. План производства

Основная цель проекта — открытие химчистки и максимизация её прибыли.

Обзор рынка недвижимости для подбора оптимального помещения.

Местоположение — крупный ТЦ с высокой проходимостью. Большим преимуществом является наличие в комплексе так называемого «якоря» в виде гипермаркета. Также важным является локализация самой точки в торговом центре. Можно выбрать место ближе к продуктовому магазину или входу, чтобы обеспечить максимальный поток потенциальных клиентов.

Площадь помещения — 50 квадратных метров.

Обязательно наличие кондиционирования, система вентиляции и канализации.

Оформление юридического лица.

  • Организационно-правовая форма — ИП или ООО.
  • Система налогообложения — УСН (доходы-расходы, 15%).
  • ОКВЭД — 93.01 (Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий).
  • Получение разрешений СЭС и пожарной службы.

Закупка оборудования.

Оборудование следует покупать у надежных производителей с хорошей репутацией. В Интернете есть много интересных предложений, внимательно ознакомьтесь с ними, прочитав отзывы и рекомендации.

Оборудование:

Наименование

6. Организационная структура

  • управляющий — 1,
  • технолог — 2,
  • администратор — 2,
  • рабочий — 2.

Общее количество персонала — 7 человека.

Бухгалтерия — на аутсорсинге.

Основные должностные обязанности персонала.

  • решений организационных вопросов;
  • руководство персоналом;
  • привлечение корпоративных клиентов на обслуживание.
  • оценка изделий: материал, характер загрязнения;
  • выполнение необходимых операций по выведению пятен;
  • руководство техническим персоналом.
  • проведение работ по чистке изделия,
  • стирка, глажка, упаковка
  • Прием и выдача изделий
  • Прием средств за выполненные работы

Фонд заработной платы

Должность

Оклад

Количество сотрудников

Сумма

Итого ФОТ

Расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.

7. Финансовый план

Инвестиционные затраты на открытие данного бизнеса составляют 2 340 000 руб.

Инвестиции на открытие

Оборудование «под ключ»

Аренда на время ремонта

Итого

2 340 000

Основная статья расходов — оборудование.

Наименование

Количество

Цена за 1 шт.

Обшая сумма

Машина сухой химической чистки

Центрифуга для белья

Тележки для белья

Стеллаж для белья

Столы для белья

Итого:

1 770 000

Среднее число клиентов 480 ч/день, средний чек 1200 руб. Прогнозируется постепенное увеличение объёмов продаж в первые 5 месяца реализации Проекта. В зависимости от времени года есть сезонные колебание.

Ежемесячные затраты
ФОТ (включая отчисления) 232 000
Аренда 100 000
Амортизация 13 333
Коммунальные услуги 10 000
Реклама 20 000
Бухгалтерия (удаленная) 5 000
Закупка спец средств 30 000
Непредвиденные расходы 20 000
Итого 430 333

Полный план продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.

8. Факторы риска

Данный вид бизнеса имеет свои риски. Чтобы свести их к минимуму, нужно помнить о их существовании и позаботиться о путях их минимизации. В идеале риски вашей организации должны стать каналами расширения и увеличения прибыли.

  • Высокий уровень конкуренции. Во-первых, следует внимательно отнестись к выбору местоположению. Изначально, продумайте так, чтобы в том ТЦ, где вы размещаетесь, не было химчисток. И во-вторых, постоянно проводите маркетинговые кампании, чтобы вы всегда были на слуху, и вам было бы не страшно появление новых конкурентов.
  • Низкоквалифицированные кадры. Профессионализм ваших работников будет сказываться на качестве оказываемых услуг. Поэтому нанимайте сотрудников, используя рекомендации.
  • Длительный срок окупаемости вложений. Данный вид бизнеса имеет высокие инвестиции. Следует понимать, что потребуется длительное время, чтобы окупить вложения. И за этот период могут случиться непредвиденные обстоятельства. Поэтому рекомендуем иметь резервный фонд.

Сегодня экономическая и политическая ситуация в стране не стабильна. Открывая бизнес, нужно быть готовым к любым обстоятельствам. Чем больше подводных камней вы предусмотрите, тем выше вероятность того, что вы останетесь на плаву даже в самый сильный шторм.

Открываем химчистку. Бизнес-план для успешного ведения бизнеса

Ещё 30 лет назад прачечные и химчистки были распространены по все стране. Однако время шло, спрос на услуги коммерческих прачечных и химчисток падал, государственные предприятия закрывались, а те, что в свое время перешли в частные руки, безнадежно устарели. Старая техника все хуже справлялась со своими функциями, а новая не приобреталась. Со временем число химчисток и общественных прачечных было сведено к минимуму.

Стиральные машинки-автоматы решили множество проблем, сейчас они уже не являются роскошью. Это неотъемлемая часть каждого дома. Однако максимальная загрузка обычной бытовой стиральной машинки – не более 7 кг белья, чтобы качество стирки было удовлетворительным, барабан необходимо загружать не более, чем наполовину. А как быть с тяжелой зимней одеждой, чехлами для мебели и одеялами? Тут на помощь и придет бизнес химчистка. В связи с закрытием многих организаций в этой сфере, рост на услуги постоянно растет, рынок не насыщен, многие районы не имеют своих предприятий химической чистки одежды, особенно это касается нового жилья.

Читайте также:
Кафе на колесах как бизнес

Стоит ли открывать химчистку, как бизнес?

Прежде чем начинать любое дело, необходимо взвесить все за и против.

К минусам можно отнести:

сезонность, в основном услугами химчисток люди пользуются осенью, чтобы привести в порядок зимнюю одежду и весной, во время генеральной уборки. В среднем, каждый человек нуждается в услугах специалистов один раз в два года.

постоянный контроль качества, небрежная работа не останется незамеченной, некачественно оказанные услуги портят репутацию фирмы;

отсутствие актуальных маркетинговых исследований в этой области.

В основном, исследования проводятся в Москве и Санкт-Петербурге, там, где рынок химчисток и прачечных насыщен, а конкуренция среди них высокая. Не во всех регионах спрос на подобные услуги может быть высоким, а в некоторых случаях его может не быть совсем. Поэтому, прежде чем начинать бизнес, необходимо изучить потребности населения и узнать, будет ли спрос достаточен для того, чтобы фирма приносила прибыль, или это будет убыточное предприятие.

Как открыть химчистку, бизнес-план

Любое начинание требует тщательного планирования, без этого первоначальные расходы на открытие бизнеса будут гораздо выше, нежели при тщательном планировании и подборе.

  1. Изучение потребности рынка и уровень спроса на услуги.
  2. Подбор помещения, удовлетворяющего всем требованиям для данной деятельности.
  3. Сбор документов и разрешений на осуществление деятельности
  4. Ремонт помещения и прокладка коммуникаций.
  5. Закупка оборудования и расходных материалов.
  6. Подбор персонала.
  7. Открытие и начало деятельности.

Как понять, где и как открыть химчистку?

Выбор помещения – основной залог успешного открытия химчистки. Время – ценный ресурс, поэтому лучше выбрать место в спальном районе. Для прачечной можно арендовать коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, химчистка с полным спектром услуг должна находиться не менее чем в 80 метрах от жилья.

Требования к помещению:

высота потолков должна быть не менее 3 метров;

площадь, достаточная для размещения стиральных, сушильных машин, гладильного пресса, аппарата для химической чистки, приемного пункта;

проводка, водопровод и канализация должны быть исправны и справляться с нагрузками;

обязательна промышленная вентиляция.

Почему для открытия химчистки стоит выбрать помещение, расположенное неподалеку от жилья, а не в центре, где проходимость намного выше? Все дело в удобстве. Среднестатистическому клиенту намного удобнее обратиться в фирму, которая расположена рядом с домом. Не придется возить с собой громоздкие мешки с бельем, выбирать время после работы или в перерыве, чтобы сдать белье. Естественно, что удобнее выбрать организацию возле дома.

Необходимое помещение подобрать не так просто, чаще всего, для химчистки арендуется отдельно стоящее здание. А монтаж или ремонт вентиляции – основная статья затрат при ремонте помещения.

Документы для открытия химчистки

Перечень документов для открытия химчистки-прачечной весьма внушителен.

  1. План БТИ
  2. Разрешение от Роспотребнадзора
  3. Заключение о выполнении СанПиН
  4. Разрешение от Роспожарнадзора
  5. Санитарное заключение
  6. Сертификаты на химические вещества
  7. Договоры об утилизации отходов и люминесцентных ламп
  8. Договоры со службой дезинсекции и дератизации
  9. Договор на обслуживание вентиляции
  10. Свидетельство предпринимателя.

Для ведения деятельности по стирке и химической чистке достаточно открыть ИП, коды деятельности по ОКВЭД 93.01 и 93.05.

Так же химчистки регулярно проверяются санэпиднадзором, поэтому все проблемы следует решать сразу же по мере поступления, не дожидаясь штрафов, которые в этой сфере весьма высоки.

Как организовать бизнес?

Итак, помещение найдено, ремонт и монтаж вентиляции производится, пришло время для закупки оборудования. Для химчистки в жилом районе потребуется:

промышленная стиральная машина – 2 шт;

сушильная машина – 1 шт;

гладильный пресс – 1 шт;

машина для химчистки – 1 шт.

стиральные порошки и кондиционеры;

специализированные хим.вещества и реагенты.

Этого количества оборудования и материалов достаточно для того, чтобы удовлетворить потребности клиентов. Небольшое предприятие требует меньше вложений, чем крупный бизнес, однако и прибыль приносит меньшую. Но на первых порах этого будет достаточно. При высокой загруженности, всегда можно расширить объем работ и спектр услуг предприятия. Спрос всегда рождает предложение, а клиенты могут подкинуть интересные идеи, которые впоследствии можно будет реализовать. Для того чтобы открыть химчистку в маленьком городе, достаточно будет этого количество оборудования.

Сколько стоит открыть химчистку-прачечную?

Аренда помещения обойдется в 400-1500 руб за кв.м. Цена аренды зависит от местоположения, площади и общего состояния помещения. Для приблизительных расчетов аренды помещения, можно взять среднюю цену аренды помещения в регионе, которая составляет 800 рублей, исходя из предложений по аренде. Если площадь помещения 300 кв.м, то стоимость аренды в месяц составит 240 тыс рублей.

Цена на оборудование зависит от производителя. На настоящий момент на рынке представлены агрегаты для химчистки-прачечной от производителей США, Европы, России и Китая. Европейские и американские стиральные машины дороже, стиральная обойдется минимум в 120 тысяч руб, сушильная – 200 тыс, машина для химчистки – в 250 тыс., а гладильные прессы от 40 тыс. Если приобретать технику российского производства, то можно сэкономить до 30% от указанных цен, плюс сервисное обслуживание и запасные части так же будут немного дешевле, а качество стирки и чистки от этого не страдает. С китайскими производителями ситуация аналогичная. Перед покупкой любой техники для химчистки, необходимо удостовериться, что в городе есть сервисные центры, которые сертифицированы на обслуживание и ремонт оборудования того или иного производителя, а так же доступность запчастей. Этот вопрос следует изучить перед покупкой, вынужденный простой техники по причине неисправности приносит тем больше убытков, чем дольше приходится ждать ремонта и наладки.

Читайте также:
Выращивание фасоли как бизнес: план ухода за стручковой фасолью

Подбор персонала

Небольшая фирма не требует широкого штата. Для удобства клиентов химчистки работают 12 часов в день, поэтому для грамотной организации процесса в смену при графике 2/2 должны быть два технолога, и один приемщик. Итого в постоянном штате 6 человек. Так же следует позаботиться об уборке помещения, охране и бухгалтерии. Сейчас гораздо выгоднее не нанимать их в штат, а пользоваться услугами аутсорсинговых компаний. Так же можно оформить договор об обслуживании техники для прачечной, компьютеров и информационных систем.

Основная проблема – найти грамотных технологов. Те, кто работал в прачечных и химчистках старого образца могут не разобраться в сложных настройках современной техники. Нанимать опытных специалистов, или новичков – личный выбор каждого. Рынок испытывает недостаток в квалифицированных кадрах, поэтому обучать персонал придется на месте, и сделать это нужно до открытия предприятия.

В связи с сезонностью, заработная плата для персонала считается прогрессивно: окладная часть, которую чаще устанавливают в размере МРОТ или чуть выше и процент от выполненных заказов.

Итого в месяц заработная плата технолога будет составлять 25-30 тыс, приемщики получают 14-20тыс, услуги выездного бухгалтера для небольшой фирмы обойдутся в 7 тыс руб, охрана от 3000, уборка от 1500 руб в месяц.

Пункты приема

Основным неудобством размещения химчистки является то, что она не должна находиться ближе, чем в 80 метрах от жилья, и то, что предприятие должно быть расположено на 1 или цокольном этаже здания, что существенно снижает количество вариантов.

Арендуются отдельно стоящие здания и помещения в торговых центрах. Однако как быть, если необходимо охватить широкую аудиторию в жилых кварталах? Открыть пункты приема химчистки. Это увеличивает расходы, но значительно повышает количество заказов. Для пункта приема достаточно небольшого помещения с дежурящим приемщиком. Не обязательно арендовать отдельное помещение, можно договориться с другим арендатором и взять в аренду часть. Несколько пунктов приема при грамотно организованной логистике могут увеличить доходы предприятия на 40-50%, что является хорошим подспорьем особенно для начинающего бизнеса. Для того, чтобы пункты приемы работали эффективно, необходимо разработать систему логистики. Для этого необходимо приобрести один автомобиль-фургон. Бывший в употреблении можно приобрести за 500 тыс. Так же на балансе должен быть один легковой автомобиль, забирающий и привозящий срочные заказы с пунктов приема. За срочность ценник на услуги увеличивается на 50%, поэтому на такие заказы следует оперативно реагировать.

Организация логистики

Для эффективной работы основной химчистки и нескольких пунктов приема, необходимо заранее составить маршрут автомобиля. Следует учитывать транспортную ситуацию на дорогах, и выбирать маршруты, на которых будет наименьшее количество пробок. По временным рамкам нужно избегать поездок в час-пик. Развозить и забирать несрочные заказы следует в одно и то же время. Грамотно организованная логистика позволяет каждому сотруднику планировать работу и выполнять ее более эффективно, нежели при спонтанных приездах.

Помимо этого можно оказывать услуги по забору и доставке заказов. Получить услугу, не выходя из дома клиенту всегда гораздо удобнее, нежели нести объемные тюки в пункт приема.

Франшиза

Самый простой способ открыть предприятие – франшиза. У этого способа масса плюсов: низкие расходы на рекламу, готовый брэнд, завоевавший доверие клиентов, быстрый запуск, поддержка со стороны франчайзи как на этапе запуска, так и в процессе работы, отсутствие необходимости поиска поставщиков материалов и оборудования, регулярные мастер-классы и курсы для персонала, помощь в сборе и оформлении документации. Из минусов – более высокая цена по сравнению с запуском фирмы с нуля, необходимость регулярных отчислений владельцам франшизы, отсутствие возможности реализовывать собственные идеи и методы, постоянный контроль.

Для начинающих предпринимателей открытие бизнеса по франшизе – прекрасная возможность. Поддержка на всех этапах важна и поможет избежать ошибок, которые ведут к убыткам. По франшизе можно отработать несколько лет, после чего, изучив специфику работы, можно открыть собственный брэнд, раскрутить который после такого опыта не составит труда.

Важно найти заслуживший доверие клиентов и популярный брэнд.

Открыть мини-химчистку

Для небольших городов или в условиях низкого спроса, когда большое предприятие нерентабельно, можно открыть мини-химчистку, площадью от 50 до 100 квадратных метров. Требования по оснащению такие же, то есть вентиляция, высота потолков, однако из-за меньшей площади расходы на аренду помещения будут существенно ниже. Для оснащения выбираются компактные модели профессионального оборудования. Небольшая химчистка с оборудованием для малого бизнеса обойдется владельцу примерно в 800 тыс руб.

Читайте также:
Подключение к Яндекс Такси на своем авто

Реклама

Не стоит недооценивать влияние рекламы. Это наиболее быстрый и эффективный способ обеспечить стабильный приток новых клиентов, которые становятся постоянными. Для небольшой фирмы важна яркая вывеска. Рекламные буклеты и листовки – хороший способ обратить внимание клиентуры на свою фирму.

Посты в социальных сетях привлекают внимание молодежи и помогают получать обратную связь, что всегда важно в ведении бизнеса в сфере услуг.

Но лучшей рекламой для предприятия, особенно в жилом районе является «сарафанное радио». Довольный клиент всегда поделится удачным опытом с друзьями и соседями, а те со своими. Таким образом, охватывается обширная аудитория.

Общая стоимость открытия химчистки в маленьком городе

Первоначальные вложения для запуска:

Аренда помещения – 240 тыс/мес

Покупка оборудования – от 800 тыс

Расходные материалы – 70 тыс

Зарплата сотрудников и аутсосрсеров – 200 тыс/мес

Коммунальные услуги – от 15 тыс/мес

Автомобиль – 500 тыс руб

Ремонт помещения – до 1 млн.

Самое дорогое в ремонте – монтаж коммуникаций, особенно промышленной вентиляции. Общие вложения для запуска химчистки от 1 миллиона. Рентабельность от 10 до 40 процентов, однако, по статистике, редко падает ниже 15%. Срок полной окупаемости – 2-3 года. Небольшой срок для организации такого дорогостоящего бизнеса.

На чем можно сэкономить?

Этот вопрос волнует как новичков, так и опытных предпринимателей. Получить максимальную прибыль при минимальных расходах – основная задача любого бизнеса.

Потратить меньше не потеряв в качестве можно, если вместо нового оборудования, закупать б/у. Но не стоит впадать в крайности и закупать устаревшие модели. Возможно, продается новая техника по сниженной цене, когда закрывается другое предприятие.

Расходные материалы выгоднее закупать оптом. Сроки годности бытовой химии большие, поэтому получить скидку, закупив материалы впрок – вполне рациональное решение.

Таким образом, изучив все аспекты открытия химчистки, становится понятно, что в связи со стабильно растущим спросом на услуги, прибыльность такого предприятия очевидна. Низкие сроки окупаемости так же привлекают. Помимо этого, химчистки и прачечные, переживая в России второе рождение, развиваются. Низкая конкуренция в регионе так же благотворно влияет на прибыли.

Сколько будет стоить открыть химчистку?

Сколько стоит открыть химчистку? Как бизнес химчистка может приносить хороший доход, если его правильно организовать. Неграмотный подход в этой сфере сделает проект убыточным, а немалые вложения так и не окупятся. Какой же стартовый капитал понадобится для открытия химчистки?

Выбираем помещение

Как открыть химчистку одежды? Организовывать ее нужно в людном месте, а не за городом. Это резко увеличивает количество клиентов, что позволяет говорить о прибыльности предприятия. Однако помещение для этого проекта должно соответствовать определенным требованиям, а именно:

  • не должно находиться в жилых домах;
  • расстояние до ближайшего жилого дома — не менее 80 м;
  • все оборудование должно находиться на первом этаже;
  • высота потолков не должна быть ниже 3 м;
  • хорошее снабжение водой и водоотводом.

Найти такое помещение в центре города, которое будет пустовать, представляется не самой простой задачей. Но это полбеды. Основная неприятность — стоимость аренды, которая будет соответствовать размеру и местоположению.

Как грамотно выйти из этой ситуации, чтобы большая аренда не сделала проект менее привлекательным, но химчистку можно было расположить в центре города? Для этого нужно разделить ее на 2 части:

  • производственный цех;
  • офис приема заказов.

Цех можно вынести на окраину города и в любое другое место. Основная задача — снизить расходы на аренду. А офис в 15-20 м² можно расположить в центре города, в нем будут принимать и отдавать одежду.

Но такое разделение потребует организованной доставки одежды из офиса в цех и обратно. Для этого можно нанять водителя с машиной, который за фиксированную плату совершал бы рейс из офиса в цех и обратно. Стоит подумать о заключенном договоре со службой такси или фирмой перевозчиков. Это обойдется не дороже, но зато можно заключить полноценный договор на предоставление услуг, в котором предусмотрена ответственность исполнителя.

Аренда обоих помещений обойдется:

  • офис в центре города — 30 т.р.;
  • производственный цех — 30 т.р.;
  • услуги доставки — 20 т.р.

Итого, в месяц необходимо будет потратить 80 т.р. Если получится снять за эту стоимость соответствующее помещение в центре города, тогда лучше это сделать. Но в больших городах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, оно обойдется минимум в 2 раза дороже.

Перед тем как открыть химчистку как бизнес, придется заплатить за 2-3 месяца аренды, поэтому предусмотрите 120-180 т.р. Услуги доставки оплачиваются после поданных актов выполненных работ, но нужно предусмотреть авансовый платеж в 10 т.р.

Ремонт в обоих помещениях нужно сделать обязательно. Но если в офисе можно обойтись легким косметическим, то для производственного цеха требуется соблюсти определенные нормы, которые касаются того, какая должна быть плитка и краска на полу и стенах и не только. Обойдется ремонт минимум в 200 т.р.

Закупаем оборудование

Большие вложения потребуются на закупку оборудования и его установку.

Для организации производства понадобятся:

  • кабина для выведения пятен;
  • машина для химической чистки, которая работает с использованием перхлорэтилена;
  • манекены, предназначенные для глажки горячим паром верхней одежды и брюк;
  • гладильный стол универсальный;
  • парогенератор;
  • компрессор;
  • специальные установки, предназначенные для упаковывания и хранения одежды.
Читайте также:
Инфобизнес: что это такое

Закупка всего этого оборудования обойдется в 4,5 млн рублей. Еще около полумиллиона необходимо предусмотреть в бизнес-план на установку этого оборудования и настройку его работы. Без хорошего опыта в этом вопросе даже не пытайтесь делать это самостоятельно. Лучше потратить дополнительные деньги, но иметь гарантии от продавца.

Кроме основного производственного оборудования, нужно учитывать закупку мебели и вспомогательных аксессуаров, а именно:

  • прилавки, которые будут расположены в офисе;
  • вешалки;
  • корзины-тележки, с помощью которых будут перемещаться вещи;
  • щетки;
  • ярлыки;
  • пленки;
  • и другие принадлежности, включая инвентарь для уборщицы и форменную одежду для персонала в цеху.

На все это нужно предусмотреть еще 250 т.р.

Другие расходы

К остальным расходам, которые должен включать бизнес-план, относятся:

  • коммунальные услуги;
  • фонд оплаты труда (ФОТ);
  • закупка химических средств;
  • дополнительные расходы.

Коммунальные услуги ежемесячно будут обходиться в 20-25 т.р. Средняя химчистка может обойтись 4-5 работниками, поэтому ФОТ будет составлять от 120 т.р. Закупка химических средств, которые необходимы для производства, будет составлять приблизительно 10 т.р. ежемесячно. Можно попытаться сэкономить, закупая выгодно оптом. С учетом аренды и перевозок ежемесячно расходы будут составлять от 230 т.р.

Выходит, что на старте нужно вложить:

  • выбор, аренда и ремонт помещения — от 320 т.р.;
  • мебель и аксессуары — 250 т.р.;
  • закупка, установка, настройка оборудования — 5 млн руб.;
  • ФОТ, коммунальные услуги, химические средства на первых полгода — 1,4 млн руб.;
  • непредвиденные расходы — 200 т.р.;
  • реклама — 100 т.р.

Итого, чтобы открыть химчистку, необходимо предусмотреть около 7,3 млн руб. Это ориентировочная сумма, на которую необходимо рассчитывать, если решили открывать рассматриваемый проект.

Окупаемость вложений

Хорошо раскрученная химчистка как бизнес может приносить в день около 20 т.р. или 600 т.р. в месяц. Если отнять расходную часть в 230 т.р. и налоги 20-25 т.р., чистая прибыль составит около 350 т.р. При таком доходе первоначальные вложения окупятся за 2 года.

Но это очень оптимистичный прогноз, который предусматривает бизнес-план. В реальности на такую прибыль удается выйти в течение нескольких лет. Первые полгода предприятие может вообще работать на самоокупаемость или в убыток. И только со временем, когда жители района привыкнут, что рядом есть химчистка, в которую можно сдать вещи, проект начнет приносить 10-12 т.р. в день, что даст чистой прибылью 65-120 т.р.

Нужно проводить агрессивный маркетинг, реклама должна не только предлагать услуги. Различные буклеты, флаеры, баннеры должны «воспитать» у потенциальных клиентов потребность пользоваться предлагаемыми услугами.

С этой целью отлично работают сайты и группы в социальной сети, которые публикуют информационные материалы об эффективности услуг химчистки. Рекламу этих групп и сайта нужно заказывать целенаправленно на район, в котором находится пункт приема химчистки. Такой подход позволит быстро увеличить прибыль предприятия.

Пример бизнес-плана химчистки с расчетами

Уважаемые посетители, ниже представлен пример бизнес-плана химчистки с экономическими расчетами. Образец подготовлен специалистами в области бизнес-планирования. Расчеты сформированы в формате Excel, что позволяет легко адаптировать их к вашему варианту и быстро рассчитать окупаемость проекта с учетом изменившихся данных.

Если у вас возникнут вопросы, вы можете задать их внизу в комментариях, написав нам на почту или в группу в соцсетях.

Резюме

Цель: Открытие цеха химчистки в городе Киров

Задачи: Обеспечение населения города качественными услугами по химчистке и стирке одежды из меха, кожи, замши, ткани.

Инициатор проекта

Инициатором проекта является владелец трех точек химчистки, которые на сегодняшний день для осуществления работ передают полученную одежду в другую компанию. Сами же осуществляют только прием и выдачу одежды клиентам. Свой цех позволит не только получить прибыль от выполнения работ для собственных точек, но и позволит предоставить услуги сторонним точкам приема одежды, а также в дальнейшем более легко расширяться в городе за счет открытия новых точек химчистки.

Инвестиционные расходы

Общая сумма вложений в открытие химчистки составит 2 300 тыс. руб. Данная сумма уйдет на ремонт помещения, приобретение и монтаж оборудования, приобретение расходных материалов.

Помещение, в котором планируется разместить предприятие будет взято в аренду, на время ремонта предоставляются арендные каникулы.

Финансирование проекта

Расходы на инвестиции планируется осуществлять частично за счет кредитных средств (1 800 тыс. руб.), а частично, за счет собственных средств (500 тыс. руб.).

Кредит предоставляется на срок до 10 лет под 15% годовых с аннуитетным графиком погашения. Залогом по кредиту является точка химчистки, находящаяся в собственности предпринимателя.

Показатели окупаемости проекта

Для расчет окупаемости бизнес-плана химчистки была построена модель, на основании которой были получены следующие результаты:

Данные показатели говорят о том, что открытие такой химчистки является интересным с точки зрения окупаемости и может быть интересным для частных инвесторов и кредитных организаций.

Поставщики и подрядчики

В качестве поставщиков основного чистящего оборудования был выбран продавец из Москвы, который за достаточно короткий срок может предоставить весь необходимый набор оборудования для химчистки, стирки и ремонта вещей. А его цены являются одними из самых низких.

Читайте также:
Как работают перекупы автомобилей

Ремонт помещения будет осуществлен силами местной ремонтной бригады, которые по итогам тендера предоставили наилучшие условия осуществления работ.

Услуги

Набор услуг вновь создаваемой химчистки не отличается от остальных аналогичных предприятий и составляет следующий список услуг:

  • Чистка одежды из замши, меха, кожи;
  • Чистка одежды из текстиля;
  • Чистка подушек, покрывал, пледов;
  • Чистка пуховиков;
  • Чистка мягких игрушек;
  • Чистка спецодежды;
  • Прачечные услуги;
  • Мелкий ремонт одежды.

В Н И М А Н И Е .

Практика показывает, что заказав бизнес-план у специалистов вы сэкономите время, увеличите качество готового документа в 4-5 раз и увеличите шансы на получение инвестиций в 3 раза.

Вы можете купить расчет «Химчистки» всего за 1&nbsp060 рублей

Инвестиционный план

Объем инвестиций

Общая сумма инвестиций по созданию химчистки составляет 2 300 тыс. руб. Распределение затрат представлено в таблице ниже:

Устройство электроснабжения и освещения

Устройство водоснабжения и канализации

Устройство охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения

Машина сухой химической чистки

Центрифуга для белья

Тележки для белья

Стеллаж для белья

Столы для белья

Стол приема одежды

Стулья для клиентов

Столы для клиентов

Программное обеспечение для бухгалтерского учета

Программное обеспечение для компьютера

План инвестиционных оплат и работ

Для минимизации оплат перед запуском бизнеса в рамках переговоров с поставщиками оборудования была достигнута договоренность о внесении лишь 30% предоплаты за оборудование. Оставшаяся часть в размере 30% передается поставщику в момент поставки оборудования на объект, оставшаяся часть в размере 40% – после монтажа оборудования.

График всех оплат представлен в таблице ниже (тыс. руб.):

Поставка и монтаж оборудования

Приобретение оргтехники и установка программного обеспечения

Ниже представлен график работ по открытию химчистки:

Производственный план

О том, что должен содержать производственный раздел бизнес-плана читайте статью Структура производственного плана бизнес-плана.

Помещение

Для хмичистки выбрано помещение, находящееся в промышленной зоне города Киров, которое отвечает всем нормам СЭС и требованиям Госпожнадзора. Ниже представлена планировка помещения с рамещением оборудования:

Время работы

В связи с тем, что основные клиенты химчистки будут небольшие частные пункты приема, их менеджеры в основном будут работать с 9-00 до 18-00, поэтому для нашей химчистки также планируется внедрить график работы с 9-00 до 18-00.

Процесс оказания услуг

Бизнес-процесс нашей химчистки не сильно отличается от других, но он показывает сколько и какого персонала будет задействовано. Очередность выполняемых при этом работ представлена ниже:

  1. Водитель с автомобилем забирает вещи от клиентов, которым выдает документы о полученных товарах;
  2. Водитель привозит вещи и сдает администратору химчистки;
  3. Администратор химчистки проверяет вещи на предмет возможности передачи в дальнейшее производство и на предмет возможности чистки их.
  4. После проверки вещей администратор передает вещи работнику, который в зависимости от заказа загружает продукцию в аппарат химчистки или стиральную машину.
  5. После чистки (стирки и сушки) продукция передается на гладильный каток (при невозможности глажения на катке, гладится вручную на гладильном столе).
  6. После глажки вещи упаковываются и размещаются на стеллажах.
  7. Когда вещь полностью готова, она отправляется в ту точку, из которой была привезена.
  8. По тогам месяца, производится расчет стоимости услуг и выставляется контрагенту счет на оплату.

Себестоимость услуг

В прямую себестоимость услуг химчистки мы включаем следующие статьи, непосредственно относящиеся к чистке или стирке:

  • Электроэнергия на работу стиральных машин и химчистки;
  • Вода на стирку и стоки от стирки одежды;
  • Сдельная заработная плата работников (часть зарплаты зависит от объема выполненных услуг, вот эта часть и берется при расчете себестоимости услуг);
  • Химреактивы, которые идут непосредственно на химчистку и стирку;

Все эти затраты пронормированы на 1 кг сухой продукции. На основании этих расходных норм мы сделали расчет себестоимости 1 кг белья и получили следующие данные:

  • Чистка одежды из замши, меха, кожи – 560 руб.;
  • Чистка одежды из текстиля – 345 руб.;
  • Чистка подушек, покрывал, пледов – 345 руб.;
  • Чистка пуховиков – 489 руб.;
  • Чистка мягких игрушек – 554 руб.;
  • Чистка спецодежды – 421 руб.;
  • Прачечные услуги – 243 руб.;
  • Мелкий ремонт одежды – 721 руб.

Маркетинговый план

О том, что должен содержать маркетинговый раздел бизнес-плана читайте статью Структура маркетингового плана бизнес-плана.

Конкуренция и месторасположение

На сегодняшний день на рынке имеются другие аналогичные крупные химчистки, но их загрузка составляет свыше 90%, что говорит о нехватке производственных мощностей для химчистки.

Размещение нашей химчистки в промышленном районе города позволяет очень сильно снизить затраты на арендную плату, а также позволяет существенно расширить возможности по дальнейшему развитию бизнеса (расширению территории).

Ассортимент услуг и цены

Для анализа цен и себестоимости услуг мы сделали примерный расчет стоимости услуг в пересчете на 1 кг вещей. Ниже в таблице приведен анализ средних цен по группам услуг, а также расчет средней наценки по группе и по всем услугам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: